Uzun yıllar boyunca Bulgaristan'ın Schengen Anlaşması'na kabulü sorunu açık kaldı. Nihayet, 2024 yeni yılının arifesinde, Avrupa Birliği Konseyi neredeyse oybirliğiyle Bulgaristan'ı kısmen de olsa Schengen'e dahil etmeye karar verdi. Yeni kararın yürürlüğe girme tarihi de açıklandı - 31 Mart 2024. Bu tarihten itibaren birçok müşterimizin Bulgaristan'a gelmesi daha kolay olacak ve biz, Bulgaria Avenue emlak ofisi olarak Varna, Burgaz ve Bulgaristan'ın Karadeniz bölgesindeki herhangi bir tatil beldesinde yeni bir daire satın almanıza hızlı ve etkili bir şekilde yardımcı olabiliriz.
Bulgaristan ve Romanya için kısmi Schengen kararında (karar her iki ülke için eş zamanlı olarak alınmıştır), yanlış anlaşılmaları önlemek adına daha detaylı incelemek istediğim birkaç konu var:
- "Kısmi Schengen" ne anlama geliyor? Konsept ilk kez tanıtıldı ve daha önce hiç kullanılmadı. Gerçek şu ki, Mart 2024'ün sonundan itibaren Bulgaristan yalnızca hava ve deniz yoluyla Schengen bölgesinin bir parçası olacak. Kara sınırlarında pasaport ve vize kontrolleri devam edecek. Böylelikle Bulgaristan'dan Yunanistan'a uçak veya gemi ile gidiş dönüşte Schengen ülkeleri vatandaşlarına açık koridorlardan bu ülkenin topraklarına girebilirsiniz. Kimse pasaportunuzu veya vizenizi kontrol etmeyecek. Ancak Yunanistan'a otobüs veya araba ile gelirseniz pasaport kontrolünden geçmek zorunda kalacaksınız.
- Bulgaristan vizesi aldım ve 2024 Haziran ayı sonuna kadar geçerli, kullanabilir miyim yoksa Schengen vizesi almam gerekiyor mu? Bulgaristan ve Romanya tarafından verilen ulusal vizeler bitiş tarihine kadar geçerli olacaktır. Bu ülkelere girerken veya diğer Schengen ülkelerinden geçiş yaparken kullanılabilirler. Bu ülkelerde 180 gün içerisinde 90 günü aşmamak kaydıyla onlarla birlikte kalabilirsiniz. Bütün bunlar ilgili devletin Bulgaristan veya Romanya ulusal vizesini tanıması şartıyla mümkündür.
- Bulgaristan'dan deniz veya kara yoluyla vizesiz giriş yapılabilen ülkeler: Avusturya, Belçika, Macaristan, Almanya, Yunanistan, Danimarka, İspanya, İtalya, Letonya, Litvanya, Lihtenştayn, Lüksemburg, Malta, Hollanda, Norveç, Polonya , Portekiz, Slovakya, Slovenya, Finlandiya, Fransa, Çek Cumhuriyeti, İsviçre, İsveç, Estonya.
- Bulgaristan'dan Schengen ülkelerine kara yoluyla giriş ne zaman açılacak? Bu sorunun henüz cevabı yok. 2024 yılı sonunda ele alınması bekleniyor. Bu arada Bulgaristan ve Romanya'nın kara sınırlarının izlenmesi, liman ve havalimanlarında rastgele kontroller yapılacak. Ülkelerin Schengen toprak alanına dahil edilmesine ilişkin olumlu bir karar, aynı zamanda, şu anda esas olarak diğer AB ülkelerine nakledilen mültecileri kabul etme istekliliğine de bağlı olacaktır.
“Kısmi” Schengen kararının belirsizliğine rağmen Bulgaristan'da yaşayan halkın çoğunluğu bunu olumlu değerlendiriyor. Vizesiz alana katılım sayesinde daha fazla turist Bulgaristan'ı ziyaret edebilecek. Kararın emlak piyasasını canlandırması bekleniyor.
Herhangi bir gerçek değişiklik, 2024'ün 3-4 çeyreğinden önce görülmeyecek. Belki bu zamana kadar Varna, Burgaz, Nessebar, Sunny Beach ve diğer tatil yerlerindeki daire ve ev fiyatları artacaktır.
Bugün Varna'nın merkez ilçelerinde 50 bin avronun altında tek odalı bir daire ve 90 bin avronun altında iki odalı bir daire satın almak zorsa, yıl sonuna kadar fiyatlar 53-'e ulaşabilir. Sırasıyla 55 bin euro ve 95 bin euro.
Burgaz'da fiyat artışları, merkez, Lazur, Bratya Miladinovi mahallelerindeki tek odalı dairelerin 48-50 bin avroya, iki odalı dairelerin - 95 bin avroya ve üç odalı dairelerin - 120 bin avroya mal olmasına yol açacak. bin euro.
Sunny Beach ve Ravda'da fiyatlar artsa da daha uygun fiyatlı olmaya devam edecek. Bir stüdyonun ortalama fiyatının 34-36 bin avroya, iki odalı dairelerin 60 bin avroya, üç odalı dairelerin ise 85 bin avroya ulaşması bekleniyor.
Bulgaria Avenue, daimi ikamet, tatil veya kiralama için Bulgaristan'da denize yakın bir stüdyo, ev veya daire satın almanıza yardımcı olacaktır. Web sitemizde birçok harika fırsat bulacaksınız. Varna, Burgaz, Nessebar, Pomorie'de gayrimenkul karlı bir yatırımdır!
Yorumlar
Yorum Gönder